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365体育在线:房企没钱了

时间:2018-8-2 10:03:25来源:本站 作者:admin 点击:868次
“今年在土地市场上的竞争明显小了,只能说明,有些房企没钱了。”一线城市和部分二线热点城市楼市缓缓回暖,二线非热点城市和面广量大的三四线城市普遍疲软,远不如2008-2009年显著。“今年在土地市场上的竞争明显小了,只能说明,有些房企没钱了。”中海地产

“今年在土地市场上的竞争明显小了,只能说明,有些房企没钱了。”

    一线城市和部分二线热点城市楼市缓缓回暖,二线非热点城市和面广量大的三四线城市普遍疲软,远不如2008-2009年显著。

    “今年在土地市场上的竞争明显小了,只能说明,有些房企没钱了。”中海地产董事长郝建民昨日对记者说。他透露此观点的背景正是中海前两个月斥资176亿元,拿下7块土地的“壮举”。

        中国房地产学会副会长陈国强指出,近年来调控力度最大的限购令归根结底是让很多人没有购房资格,或是提高购房成本,从而减少需求。

    在刚刚过去的2月,中海地产在广州、青岛、郑州、哈尔滨四地收购了四宗新地块,总建筑面积约304.21万平方米,应付土地出让金约129.86亿元。尤其是2月21日在广州广钢新城片区,中海地产成为最大赢家,一日便以95.98亿元连夺三地块,连番刷新地王纪录。

    1月份,中海地产则在大连、济南及佛山收购了三幅新地块,总建筑面积224.29万平方米,应付地价为45.86亿元。也就是说,在短短两个月内,中海地产已在土地市场上投下176亿元。

        根据考核细则,经批准成立的专业运输公司必须遵守下列规定,否则将记入不良信用记录:公司专业运输车辆须统一颜色、统一编号、统一喷上企业名称和监督电话,每缺一项记2分;车辆未冲洗干净,或者轮胎夹泥、车身带泥、车箱未采取全密闭防撒漏措施的,每次记2分;未按指定的处置地点倾倒渣土的,每次记5分;未按指定的路线行驶的,每次记2分;未按规定的时间进入城区运输渣土的,每次记2分;未按规定随车携带《渣土准运证》,每台次记2分;未按规定安排保洁人员进行保洁的,每次记2分;雇请无牌无证照车、套牌车、报废车、敞篷车等参与渣土运输的,每发现一台次记5分;渣土运输途中大面积撒漏,造成严重污染的,每次记10分;擅自运输未办理渣土处置许可证的施工单位的渣土的,除依法处罚外并记10分;涂改、伪造、变造、出借、出租、倒卖或以其他形式非法转让城市渣土处置核准文件的,除依法处罚外并记10分;未悬挂号牌、遮挡污损号牌等交通违法行为被公安交警查处的,每次记2分。

    “在广州拿的这几块土地,我甚至亲自考察过,绝对是优质地块。”郝建民告诉记者。然而在他看来,正是如此优质的地块,却并无太多房企参与竞拍,他坦言,房企参与土地出让热情明显下降,“有些房企没钱了”。

        王一江说,根据市场原则,把房地产市场分成三类,一类是高端消费,一类是白领中产阶级消费,一类是低端消费,按照市场化的思路,低端消费政府补贴,中端消费市场调节,高端消费课以重税,利用重税获得的政府收入来补贴低端消费,保证了这一体制后,房价就可以随市场调节。

    历史数据显示,2012年,中海地产全年拿地金额仅为200亿元。而在今年前两个月,中海地产投在土地市场上的资金已经接近这一数字。中海地产过去在土地市场上一向较为谨慎。2009年该公司拿地金额与销售额的比例高达72%,此后逐年下降,2010年为37%,2011年为32%,而到了2012年该比例已经下降至23%。

    以房养老面临70年产权问题如何解决、到期的房子如何养老、以房养老会否随着房价泡沫的破裂而成为新问题等一系列障碍,目前业内并不看好以房养老的模式。

    郝建民坦言,未来中海地产仍将以审慎的态度参与土地出让。“土地是否符合公司策略、未来的潜力以及土地目前的现状,是中海地产衡量是否参与竞买的条件。”郝建民称。

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