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小阳春遇寒流沪自贸区二手房开始“退烧”

时间:2018-8-2 10:04:47来源:本站 作者:admin 点击:60次
自去年9月中国(上海)自由贸易试验区正式启动以来,区域内房价出现大幅上涨,而去年岁末,自贸区概念的土地市场更是吸足眼球。其中,临港拍出多块楼板价超过1.5万元/平方米、据社科院测算,2014年中国各经济部门负债规模总和与GDP的比率为235.7%,较

自去年9月中国(上海)自由贸易试验区正式启动以来,区域内房价出现大幅上涨,而去年岁末,自贸区概念的土地市场更是吸足眼球。其中,临港拍出多块楼板价超过1.5万元/平方米、

        据社科院测算,2014年中国各经济部门负债规模总和与GDP的比率为235.7%,较2008年上升了65.7个百分点,该比率明显低于日本、英国、美国等发达经济体平均350%的水平。

    自去年9月中国(上海)自由贸易试验区正式启动以来,区域内房价出现大幅上涨,而去年岁末,自贸区概念的土地市场更是吸足眼球。其中,临港拍出多块楼板价超过1.5万元/平方米、溢价400%以上的土地,最高楼板价甚至突破1.6万元/平方米,并由此带动区域内房价突破2万大关。然而,如今当地的二手房价格率先“退烧”。

    其中,城市上涨0.3%,农村上涨0.3%;食品价格上涨0.7%,非食品价格上涨0.1%;消费品价格上涨0.2%,服务价格上涨0.5%。

    21世纪不动产上海锐丰高桥季景分行经理王忠欢告诉《每日经济新闻》记者,其机构统计数据显示,2014年1、2月,外高桥板块二手房共成交161套,较2013年同期下降近六成,同期全市成交量下滑约三成,外高桥板块二手房市场跌幅远超全市整体水平。3月市场成交较春节前的1月同期依然下降10%,往昔“小阳春”行情被浓重的观望氛围取代。在价格方面也出现了一定的松动,目前该板块无论是老公房还是次新房,较1月同期都下滑了约1000元/平方米。

        盼    南洲北路跨瑞宝涌人行天桥:居民过涌盼天桥快建    原本在去年要建成10座天桥计划里的南洲北路跨瑞宝涌人行天桥,目前还没有开建的迹象。

    21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔指出,目前外高桥板块行情冷清主要是三方面因素导致。首先,近期房贷收紧和二三线城市出现楼盘降价现象,加重了购房者观望的情绪;其次,去年外高桥板块受到大市上涨、自贸区利好的双重影响,房价整体涨幅达两成,房价高企导致购房者出现“抗性”;最后,自贸区管委会搬迁意味着自贸区发展重心由外高桥转移至临港新城,对外高桥楼市造成一定负面影响。

    临近年底,济南二手房价格已经连续数周不断上涨,本周二手房住宅挂牌均价不断发力,再次上涨,据二手房数据监控中心数据显示,本周济南二手房(住宅)挂牌均价8973元/平方米,环比上涨0.38%。

    在黄河滔看来,“自贸区政策出台后相关辐射板块迎来了全面爆发,但在生活配套、产业结构等方面短期内缺乏明显改善的情况下,楼市存在被透支的嫌疑。”克而瑞研究中心研究总监薛建雄更是直接指出,上述高溢价拿下的土地肯定存在风险。

    提要:4号文基本断了私募做债权类地产项目的所有路,除了纯股权投资这种方式,这将导致地产私募资管项目大幅萎缩。

    值得注意的是,虽然外高桥板块目前出现量价双下滑的迹象,但浦东、川沙等其他涉及自贸区的板块,其二手房量价方面并未受到太大影响。

     雪峰大桥位于资江流域邵阳市城区段,上游距资江二桥2千米,下游距西湖桥1.6千米,北起北塔区魏源西路,南至大祥区白公西路,桥梁主线长737米,其中桥梁长537米,南北引线长200米,桥宽32米,主车道为23米,双向6车道,人行道每边各4.5米。

    业内人士分析认为,此轮降价调整仍限于局部范围,而其未来是否会持续甚至蔓延,还要取决大市和政策的双向考验。

      除 了经济,斗门在城市建设、民生福祉、改革创新等方面也都均衡发力,取得不俗的成绩。

    上海中原地产西区住宅部总经理陈宇珏表示,今年3月的“小阳春”,沪上楼市更多显现出的是一二手房转换的现象,一方面,二手房受到信贷收紧压力的影响,成交放缓;另一方面,3月开始,开发商提前集中出货,加快了推盘速度,且一手房信贷压力并不凸显,因而,无形中使得一部分二手房客户转向置业一手房。

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